Функции службы Заказчика

Функции службы Заказчика с получением разрешения на строительство:

• Обеспечение взаимодействия всех участников строительства Объекта (по реализации всего проекта в комплексе).
• Оформление исходно-разрешительной, градостроительной документации, технических условий, условий подключения от организаций: получение справки КГиОП о статусе земельного участка, получение заключения Роспотребнадзора о возможности размещения объекта на земельном участке, проведение публичных слушаний (при необходимости), заключение договоров и получение ТУ на присоединение к сетям водоснабжения и канализования, электрической мощности, радиофикацию, телефонизацию, телевидение, получение ТУ ГО и ЧС, заключение с Росаэронавигацией и согласование технического задания на проектирование, получение отказа по теплоснабжению объекта; получение разрешение на строительство источника тепла, лимитов, топливного режима, ТУ на газоснабжение; оформление градостроительного плана земельного участка; согласование генплана, фасадов с районным и главным архитектором города; принципиальное согласование с районной администрацией, УСПХ, ЦКБ, КБДХ, и прочих необходимых организаций.
• Проведение инженерных изысканий, технических обследований, экспертиз, необходимых для проектирования и строительства: выполнение топографической съемки, проведение инженерно-геологических, комплексных инженерно-экологических изысканий и т.д.
• Организация работ и сопровождение по получению заключений, согласований и разрешений органов государственной власти и муниципального управления, служб и комитетов, прочих заинтересованных организаций, необходимых для прохождения экспертизы проекта и дальнейшего строительства Объекта.
• Получение совместно с проектной организацией положительного заключения государственной экспертизы по проекту.
• Подготовка и сбор документов для получения Ордера на производство работ, связанных с изменением благоустройства :                          
  - Заявление на получение ордера, подписанное Заказчиком;
  - Правоустанавливающие документы на земельный участок:
      - свидетельства о собственности на объект недвижимости и на земельный участок;
      - кадастровый план, копия;
      - градостроительный план земельного участка;
  - Проектная документация:
      - схема планировочной организации земельного участка (генеральный план с сервитутами, объектами археологического наследия);
      - проект организации строительства;
      - технологический регламент по обращению со строительными отходами;
      - проект производства работ, график производства работ;
  - Общий и специальные журналы работ.
  - Документы, подтверждающие возможность физических и юридических лиц (Подрядчиков) осуществлять строительную деятельность:
      - договоры (копии) на СМР, технадзор, авторский надзор;
      - свидетельство о допуске СРО (копии);
      - приказы о назначении ответственных лиц;
      - подписки ответственных лиц (оригиналы — подписка лица, осуществляющего технический надзор и подписка лица, осуществляющего строительство);
  - Согласования:
      - согласование КГИОП;
      - согласования УСПХ;
      - заключения Роспотребнадзора по земельному участку.
• Получение Ордера на производство работ, связанных с изменением благоустройства.
• Закрытие Ордера на производство работ, связанных с изменением благоустройства;
• Подготовка и сбор документов для получения разрешения на строительство:
  - правоустанавливающие документы на земельный участок;
  - градостроительный план земельного участка;
  - материалы, содержащиеся в проектной документации:
      - пояснительная записка;
     - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
      - схемы, отображающие архитектурные решения;
    - сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно- технического- обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
      - проект организации строительства объекта капитального строительства;
      - проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
      - положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
      - разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);
• Получение разрешения на строительство.;